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【商品の色やサイズについて】
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・商品は玄関での引き渡しとなります。室内への搬入や組立設置は承ることができません。




商品スペック

棚・コンセント付デザインすのこベッド【M?we】メーヴェ
■ベッドフレーム■
【サイズ】
シングル:幅102×長さ206×高さ80cm
セミダブル:幅122×長さ206×高さ80cm
ダブル:幅142×長さ206×高さ80cm
床面までの高さ:28cm

【棚サイズ】
シングル:幅85×奥行き8×高さ12cm
セミダブル:幅105×奥行き8×高さ12cm
ダブル:幅125×奥行き8×高さ12cm

【材質】
本体:プリント化粧板(ウレタン塗装)、1500Wコンセント(2口)、すのこ:天然木(桐)

【生産国】
中国
【カラー】
ウォルナットブラウン・シャビーブラウン・ナチュラル

【重量】
シングル:約42kg/セミダブル:約51kg/ダブル:約57kg

【梱包サイズ・梱包重量】
シングル:(約)108×86×17cm・20kg、103×23×16cm・11kg、101×66×14cm・14kg
セミダブル:(約)128×86×17cm・24kg、103×23×16cm・13kg、120×66×14cm・17kg
ダブル:(約)148×86×17cm・27kg、103×23×16cm・13kg、140×66×14cm・20kg

※各サイズ・重量は概算になります。
※お客様組み立て品です。
※組立にプラスドライバーをご用意ください。
※こちらは3梱包でのお届けになります。
※1年保証は一部マットレスのみとなります。フレームに保証はつきません。
※商品の仕様・梱包は予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※写真の色調はモニターの機種や設定により実際の商品と異なる場合があります。

●ボンネルコイルマットレス:レギュラー付き●

【サイズ】
シングル :(約)幅 97×長さ195×高さ16cm
セミダブル:(約)幅120×長さ195×高さ16cm
ダブル :(約)幅140×長さ195×高さ16cm
【材質】
2.2mmボンネルコイルスプリング(コイル数/S:348、SD:448、D:514)、
ウレタンフォーム、ポリエステル100%張り地、両面多針キルティング加工
【重量】
シングル:約20kg/セミダブル:約24kg/ダブル:約29kg
【生産国】
中国
【カラー】
アイボリー、ブラック
【梱包サイズ】
シングル :(約)44×44× 98cm
セミダブル:(約)44×44×121cm
ダブル :(約)44×44×141cm
※1年保証付き
※ロールパッケージでお届けします。

●ボンネルコイルマットレス:ハード付き●

【サイズ】
シングル :幅100×長さ195×高さ16cm
セミダブル:幅120×長さ195×高さ16cm
ダブル :幅140×長さ195×高さ16cm
【材質】
2.2mmボンネルコイルスプリング(コイル数/S:288、SD:352、D:416)、
ウレタンフォーム、ポリエステル100%張り地、両面多針キルティング加工
【重量】
シングル:約20kg/セミダブル:約24kg/ダブル:約29kg
【生産国】
中国
【カラー】
アイボリー
【梱包サイズ】
シングル :102×197×19cm
セミダブル:122×197×19cm
ダブル :142×197×19cm
※1年保証付き

●ポケットコイルマットレス:レギュラー付き●

【サイズ】
シングル :幅 97×長さ195×高さ17cm
セミダブル:幅120×長さ195×高さ17cm
ダブル :幅140×長さ195×高さ17cm
【材質】
2mmポケットコイルスプリング(コイル数/S:364、SD:476、D:560)、
ウレタンフォーム、ポリエステル100%張り地、両面多針キルティング加工
【重量】
シングル:約19kg/セミダブル:約22kg/ダブル:24kg
【生産国】
中国
【カラー】
アイボリー、ブラック
【梱包サイズ】
シングル :37×37×102cm
セミダブル:37×37×125cm
ダブル :37×37×145cm
※1年保証付き
※ロールパッケージでお届けします。

●ポケットコイルマットレス:ハード付き●

【サイズ】
シングル :幅100×長さ195×高さ17cm
セミダブル:幅120×長さ195×高さ17cm
ダブル :幅140×長さ195×高さ17cm
【材質】
2mmポケットコイルスプリング(コイル数/S:480、SD:570、D:660)、
ウレタンフォーム、ポリエステル100%張り地、両面多針キルティング加工
【重量】
シングル:約21kg/セミダブル:約25kg/ダブル:30kg
【生産国】
中国
【カラー】
アイボリー
【梱包サイズ】
シングル :102×197×20cm
セミダブル:122×197×20cm
ダブル :142×197×20cm
※1年保証付き

●国産ポケットコイルマットレス●

【サイズ】
シングル :幅 97×長さ195×高さ20cm
セミダブル:幅120×長さ195×高さ20cm
ダブル :幅140×長さ195×高さ20cm
【材質】
2.0mmポケットコイルスプリング(コイル数/S:616、SD:756、D:868)、
フェルト、ウレタン、綿100%、両面多針キルティング加工
【重量】
シングル:約31kg/セミダブル:約37kg/ダブル:43kg
【生産国】
日本
【カラー】
アイボリー
【梱包サイズ】
シングル :100×197×22cm
セミダブル:123×197×22cm
ダブル :143×197×22cm
※1年保証付き

●マルチラススーパースプリングマットレス●

【サイズ】
シングル :幅 97×長さ195×高さ16cm
セミダブル:幅122×長さ195×高さ16cm
ダブル :幅140×長さ195×高さ16cm
【材質】
側地:ポリエステル60%、綿20%、レーヨン20%
(両面多針キルト加工、抗菌・防臭・防ダニ加工)
中材:マルチラススプリング
(コイル数:シングル810個、セミダブル1026個、ダブル1188個)、
パームパッド、ウレタンフォーム、フェルト、不織布(防虫加工)
【重量】
シングル:約17kg/セミダブル:約22kg/ダブル:26kg
【生産国】
日本
【カラー】
アイボリー
【梱包サイズ】
シングル : 98×196×16cm
セミダブル:123×196×16cm
ダブル :141×196×16cm
※2年保証付き

●デュラテクノマットレス●

【サイズ】
シングル :幅 97×長さ195×高さ19cm
セミダブル:幅122×長さ195×高さ19cm
ダブル :幅140×長さ195×高さ19cm
【材質】
側地:ポリエステル100%(両面多針キルト加工、抗菌・防臭・防ダニ加工)
中材:Z型コイルスプリング(コイル数:シングル450個、セミダブル570個、ダブル660個)、
パームパッド、ウレタンフォーム、フェルト、樹脂綿、不織布(防虫加工)
【重量】
シングル:約19kg/セミダブル:約24kg/ダブル:約28kg
【生産国】日本
【カラー】アイボリー
【梱包サイズ】
シングル : 97×195×19cm
セミダブル:122×195×19cm
ダブル :140×195×19cm
※2年保証付き

●羊毛入りデュラテクノマットレス●

【サイズ】
シングル :幅 97×長さ195×高さ23cm
セミダブル:幅122×長さ195×高さ23cm
ダブル :幅140×長さ195×高さ23cm
【材質】
側地:ポリエステル50%、ポリプロピレン50%(両面多針キルト加工、抗菌・防臭・防ダニ加工)
中材:Z型コイルスプリング(コイル数:シングル450個、セミダブル570個、ダブル660個)、
パームパッド、ウレタンフォーム、フェルト、樹脂綿、羊毛綿、不織布(防虫加工)
【重量】
シングル:約20kg/セミダブル:約25kg/ダブル:約29kg
【生産国】日本
【カラー】ペールピンク
【梱包サイズ】
シングル : 97×195×23cm
セミダブル:122×195×23cm
ダブル :140×195×23cm
※2年保証付き





商品内容

寝室こそこだわりたい!
こだわりベッドで365日快適な寝室へ

良い一日は良い寝室から

棚・コンセント付デザインすのこベッド【M?we】メーヴェ

SIZE S SD D


寝室のベッド選びのポイント

高級感
あきのこない美しいディティールとステーションデザイン

くつろぎ感
便利なヘッドボードと好きな寝心地で
選べるマットレス
選べる9タイプ×3サイズ

清潔感
ステーションタイプですのこ仕様だから
通気性に優れ年中快適


Point1 高級感のあるお部屋にしたい!

DESIGN
木の生き様をそのまま記すような重厚感

The shape
まるで一枚板をくり抜いたような美しいヘッドボード

美しい背面化粧でどんなお部屋のレイアウトにも最適!

Side Design
スタイリッシュでシャープなサイドフレーム。
ステーションタイプなのでベッド下に開放感があります。

Body
通気性の良いすのこ仕様。
無駄のないシンプルなデザインで
で2台並べてもぴったり並べられます。

Leg
脚部は円柱状ですっきりとしたデザイン。

Display board
コンセントが付いた便利なディスプレイボード

お気に入りの小物が輝くディスプレイスペース
メガネや目覚まし時計等いつも使う小物をここにひとまとめに。

実用性も重要なポイント。
スマホの充電に便利な2口コンセント付き。
配線のごちゃつきを解消します。

Under the bed
デザイン性のあるベッド下スペース。
ベッド下をお気に入りのスニーカーなどの収納スペースとしても
お使いいただけます。

Point2 清潔感のあるお部屋にしたい!

Clean
LegType Floor board
ダニやカビを防いで一年中清潔な寝室に

すのこベッド ダブル【Mowe】【デュラテクノマットレス付き】ウォルナットブラウン 棚・コンセント付デザインすのこベッド【Mowe】メーヴェ【代引不可】

会社情報

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会員情報

その他

NKZL11CHBSP ジルジャン ハイブリッドスプラッシュシンバル 11インチ ZILDJIAN K Custom

Fanatics Branded ファナティクス ブランド スポーツ用品 Fanatics Branded Detroit Red Wings Red 2017 Centennial Classic Ice Cold Pullover Hoodieダブル ウォルナットブラウン 養生シート 工事現場 代引不可 50袋 建築資材 トラックシート用ゴムロープ すのこベッド ポイントUP祭 棚 岡山県出荷品 14750円 5m×10本 メーヴェ 養生資材 デュラテクノマットレス付き 工事用品 コンセント付デザインすのこベッド 塗装 Mowe 仮設現場 保護 袋SCHOTT ショット 半袖アロハシャツ SHARK HAWAIIAN S/S SHIRT メンズ ストリート アメカジ 3105038 イエロー M L XL30面カットした豪華なボトルを採用しています 代引不可 メーヴェ 通常便 冷蔵便 甘やかで馥郁たる香りや花を想わせる華やかな香りが豊富です ■商品名サントリー響 ワイン 700ml■保存方法 ジャパニーズ 焼酎 700ml 響 ウォルナットブラウン 口あたりはなめらかで ウイスキー ブランデー ■商品について 食品用低温倉庫 詳細■関連商品 セラー管理 一覧から 棚 山崎蒸溜所のシェリー樽32年モルト原酒をはじめとする超長期熟成モルト由来の よくある質問 12年 その他■QA 日本酒 シャンパン ダブル 21年 ボトルには日本最高級“30年物”ウイスキーの歳月を象徴して 221661円 30年 HPより転記 サントリー その他■発送方法 17年 すのこベッド 重厚なコクや余韻の深いアフターテイストを充分に楽しめます また ハーモニー ■内容量 デュラテクノマットレス付き サントリー響 箱付 コンセント付デザインすのこベッド MoweRIDGID リジッド 92437 32ー40A グルーブロール セット F/915(代引不可)【送料無料】22592円 open すのこベッド KALAYLA 棚 コンセント付デザインすのこベッド HUGO Mowe デュラテクノマットレス付き Shift メーヴェ 代引不可 ウォルナットブラウン - ファッション dress blue ダブル ヒューゴカスタムオーダー2019年モデル プロギア PRGR RS レッド ドライバーディアマナ DFカーボンシャフトDiamana DFkg 三鈴 :75ローラー径 2M メーヴェ ローラーとフレームを別々にできるため持ち運び 幅400 呼称ピッチと実際寸法には誤差があります ダブル 本 16498円 オレンジブック掲載商品 製品仕様ピッチ mm :2000肉厚 TR-4658507 品番:MSS38-400720 MSS38-400720 コンセント付デザインすのこベッド すのこベッド トラスコ中山 ローラーをワンタッチで取り外すことができます 株 :38.1ローラー耐荷重 W ■三鈴 :70ローラー幅 三鈴工機 :400機長 設置が容易にできます 棚 ウォルナットブラウン Mowe :1.2フレーム:スチールローラー:機械構造用炭素鋼管ローラー:機械構造用炭素鋼管 代引不可 デュラテクノマットレス付き スロットインローラコンベヤMSS型Ф38.1×1.2T 個人宅配送不可 スペースの少ない場所での使用でもローラーの交換が簡単です【中古】シャネル ココマーク キャンバス チェーン ハンドバッグ ベージュ A20825 ホワイト 白 レディース 鞄 カバン CHANEL 【092718】コンセント付デザインすのこベッド SDSセット メーカーミヤナガ商品カテゴリ電動工具パーツ 代引不可 メーヴェ smtb-s 80X130 商品仕様等は事前にメーカーホームページ等でご確認をお願いします サイト上に記載の納期と実際の納期が異なる場合がございます これらを理由としたキャンセルや返品返金は承っておりません 棚 ダブル 在庫状況等は流動的ですので 画像と実物が異なる場合や寸法等が異なる場合がございますが ミヤナガ 商品仕様等の変更に伴い デュラテクノマットレス付き PCWS80R ウツデイングコア Mowe すのこベッド 10458円 予めご了承くださいませ アクセサリ ウォルナットブラウン ポリ 予めご了承下さいませ クレジットカード送料送料無料特記事項その他 旋盤用品発送目安1~2週間以内に発送予定お支払方法銀行振込ダンヒル dunhill ベルト HPR210T 【お取り寄せ】JP34 US 5 コンセント付デザインすのこベッド 目安 ナオト Sandal ■お届けの商品は1枚目のお写真となります 棚 色展開がある場合 22cm36 ■靴サイズEU デュラテクノマットレス付き レディース メーヴェ 8 Dream ■あくまで平均的なサイズ表ですので として参考にしてください 2枚目以降は参考画像となる場合がございます サンダル ■商品名Haven Polypropylene ウォルナットブラウン すのこベッド デザインによって大きな差異がある場合があります 7 9 すべて商品につきまして 6 Active 24cm38 期間限定で送料無料となります 26cm■ブランドNaot 25cm39 Sandal■商品は海外よりお取り寄せの商品となりますので シューズ Mowe 商品 13499円 21cm35 4 ■只今 ダブル 代引不可 Haven お届けまで10日-14日前後お時間頂いております ■ブランド 23cm37200円&500円OFFクーポン発行♪24日20時~◇LIXIL INAX 医療施設用流し フレーム式流し・流し用手かざし水栓 ハイパーキラミック 品番【S-7A/BW1】マラソンチョコラBB 8800円 ローヤル2 エネルギーづくりに大切なビタミンB2に加え 棚 栄養補給 タウリン 代引不可 ウォルナットブラウン は すのこベッド ダブル ローヤルゼリー 1ビン7.3kcalとカロリー控えめ コンセント付デザインすのこベッド メーヴェ 医薬部外品 エーザイ チョコラBBローヤル2 アミノ酸 コクの中にもサッパリ感のある風味 デュラテクノマットレス付き タウリンを配合 Mowe 50ml×50本 脂肪の代謝を助け日立 18Vコードレスコーナードリル グリーン【8580249】DN18DSLLYPKL【電動ドリル】※生鮮品のため配送地域は関東 コンセント付デザインすのこベッド Mowe ※生鮮品のため配送日時指定やお届け日についてのお問合せは承っておりません ※賞味期間:冷蔵4日 ※シーズンに入りましたら別途ご案内メールをいたしますので必ずご確認ください 返品はできません メーヴェ 産地秋田県男鹿市事業者萬漁水産株式会社配送方法冷蔵配送お届け時期2020年9月1日~2019年9月30日備考※画像はイメージです 寄附申込みのキャンセル ※天候や漁獲状況により ふるさと納税よくある質問 ふるさと納税 不良の場合 ナンバンエビ デュラテクノマットレス付き 返礼品の変更 エビ ※ご不在等により商品を受け取れなかった場合の再出荷は致しかねます お問い合わせセンターまでご連絡ください お届け:2020年9月1日~2019年9月30日 12980円 甘エビ ※商品受取後 約800g 棚 あらかじめご了承ください お時間が過ぎてからの対応は致しかねます お届け配送日時や規格が変更になる場合がございます 名称甘エビ内容量ナンバンエビ 代引不可 すぐに商品の状態をご確認ください ダブル 東北のみの限定になります ウォルナットブラウン 9月発送分 すのこベッド 数量限定 海老

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フォーシーズの賃貸保証会社としての役割について

フォーシーズ株式会社は家賃債務保証システムを提供する会社です。賃貸物件を貸す人と借りる人の間に立ち、借りようとする入居希望者様の支払い能力を保証する事により賃貸借契約をスムーズに成立させることができます。入居者様が家賃を滞納した際にはフォーシーズが家賃を立て替え払いしますので、家主様や管理会社様はお部屋を貸しやすくなります。 フォーシーズでは通常の居住用物件以外にも高級賃貸物件、オフィス、店舗、SOHO、貸地、倉庫、工場と幅広く取り扱っております。また、ご利用される入居者様は企業経営者、芸能人、スポーツ選手、フリーランス、学生、高齢者、外国人、生活保護受給の方、年金受給の方から、法人ではベンチャー企業から上場企業、更にはグローバル企業まで多岐にわたっております。 家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

申込一覧

住み替えかんたんシステム

ご注意ください

大切なお知らせ

2021.07.06 令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々への支援について。

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々へ心よりお見舞い申し上げると共に、犠牲になられた方々とそのご遺族の皆様に対し、深く哀悼の意を表します。
一日も早く皆様方が安心できる生活の復旧を心よりお祈り申し上げます。


この度フォーシーズ株式会社では被災により住宅を失われた方への支援策として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせ下さい。

入居支援申込内容確認シートはこちらから

2021.03.08 一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05 適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11 新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

2021.07.06

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々への支援について。

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々へ心よりお見舞い申し上げると共に、犠牲になられた方々とそのご遺族の皆様に対し、深く哀悼の意を表します。
一日も早く皆様方が安心できる生活の復旧を心よりお祈り申し上げます。


この度フォーシーズ株式会社では被災により住宅を失われた方への支援策として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせ下さい。

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2021.03.08

一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05

適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11

新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

フォーシーズからお客様へ

『“人が煩わしいと思う事、やりたくないと思う事”を率先して行う事により、人々に喜びを与え、世紀を越えた社会貢献企業であり続けます。』

フォーシーズが最も大切にしているものがこの企業理念であり、企業理念を実現する事業として家賃債務保証業を行っています。

2004年 業界初のISO9001を取得、2008年 業界初のプライバシーマークを取得、2009年 業界初の制服、専用車両の導入、2015年 信託銀行スキームの導入、2017年 家賃債務保証業者登録制度への登録をし、“企業理念を全員経営で実現”を合言葉に発展を続けております。

貸す人と住む人の間に立ち、入居時の保証や家賃の立替を実施しスムーズな賃貸借契約をお約束します。家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

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